Das Objekt
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-West – ideal für Familien oder Paare
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Dörnbergstraße in Kassel-West – einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität. In direkter Nähe finden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – barrierearm und komfortabel für jedes Alter. Die ca. 77,6 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer, ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echtes Plus in zentraler Stadtlage. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die weiteren Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen zu realisieren und die Wohnung individuell zu gestalten. Die Elektrik ist überwiegend zweiadrig, die Verteilung veraltet; die Fenster stammen aus dem Jahr 1986, sind jedoch weiterhin nutzbar.
Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellplatz im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus lädt ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich im Innenhof zur Erholung ein.
Objektdaten
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Objektnummer
5
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Kassel
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77,60 m²
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Terrassenfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provisionshinweis
Maklerprovision: 3,45 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
111kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
111kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern auf ca. 77,6 m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar – ideal für alle Altersgruppen.
Highlights der Ausstattung:
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Balkon mit Blick ins Stadtgrün – ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
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Helles Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit direktem Zugang zum Balkon
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Geräumiges Schlafzimmer (ca. 18,7 m²) – ruhig gelegen
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Zusätzliches Zimmer (ca. 10,2 m²) – nutzbar als Kinderzimmer oder Home-Office
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Küche mit Fenster (ca. 6,8 m²) – renovierungsbedürftig, aber funktional
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Tageslichtbad (ca. 4,7 m²) – weiß gefliest, mit Dusche
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Großzügiger Flur (ca. 12,6 m²) mit viel Stellfläche
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Eigener Kellerraum sowie Abstellfläche im Dachgeschoss
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Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitnutzung
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet aber genau deshalb viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Elektrik ist überwiegend zweiadrig, die Verteilung veraltet. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1986, sind jedoch noch funktionstüchtig.
Grundrisse
