Das Objekt
Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen geräumigen Flur zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist der stufenlose Zugang – ermöglicht durch den Aufzug im Haus, was die Wohnung besonders barrierefreundlich macht.
Mit einer Wohnfläche von 78,82 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung:
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Wohn-/Esszimmer (21,60 m²) – großzügiger, offener Bereich für gemeinsame Zeit
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Schlafzimmer (16,21 m²) – geräumig und ruhig gelegen
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Kinderzimmer (10,39 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
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Bad/WC (4,91 m²) – funktional gestaltet mit allen wichtigen Elementen
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Flur (6,96 m²) – effiziente Raumverbindung
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Abstellraum (1,66 m²) – praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Senioren, die modernen Komfort und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage von Gladenbach schätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
5
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gladenbach
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Zustand
projektiert
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 79 m²
Preise
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Kaufpreis
283.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Innenraumgestaltung:
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Fußboden: In allen Wohn- und Nutzräumen wird ein Fließestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung eingebaut.
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Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, teils mit Dreh-Kipp-Beschlägen. Geflieste Fensterbänke oder Kunststein in den Bädern.
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Türen: Wärmegedämmte Aluminium-Haustür mit Sicherheitsschloss, elektrischem Türöffner und Edelstahl-Türgriff. Innentüren mit Röhrenspanfüllung, Schallschutz und modernem Design.
Sanitäreinrichtungen:
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Bäder: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärgegenstände. Großformatige Fliesen von ca. 30×60 cm bis 90×90 cm.
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Küche: Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie Spülmaschinenanschluss. Kunststein-Fensterbänke.
Elektroinstallation:
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Grundinstallation: Jede Wohnung mit separatem Zähler, FI-Schutzschalter und allen vorgeschriebenen Sicherheitseinrichtungen.
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Beleuchtung & Steckdosen: Serie „Busch & Jäger, Reflex SI“, abgestimmt auf die moderne Wohnraumgestaltung. Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.
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Kommunikation: Telefon- und TV-Vorbereitung mit Anschlussdosen nach aktuellem Standard.
Heizung und Wasserversorgung:
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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente & umweltfreundliche Wärmeversorgung. Fußbodenheizung in allen Räumen, ausgelegt nach Wärmebedarfsberechnung.
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Wasserversorgung: Mit Feinfiltern, Druckminderern und eigener Wasserzähler pro Wohnung.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Stufenloser Zugang dank Aufzug im Haus – komfortabel und barrierefrei, ideal für alle Lebenslagen.
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Helle Räume durch clevere Ausrichtung und großzügige Fensterflächen – für ein angenehmes Wohngefühl.
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Perfekte Wohnung für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen – auch als zukunftssichere Kapitalanlage attraktiv.
