Haus zu kaufen in Marburg

Das Objekt

In zentraler und beliebter Lage von Marburg-Ockershausen steht dieses charmante und gepflegte Stadthaus mit ca. 99 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Altstadt sowie wichtige Bereiche von Marburg sind fußläufig erreichbar. Auch die Fahrradanbindung ist sehr gut. Kleine Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das süße Anwesen eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage mit WG-Potenzial. Durch die Aufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern bietet sich die Immobilie auch zur Vermietung an Studierende an. Je nach Ausstattung und Vermietungskonzept erscheint eine Kaltmiete von ca. 450 bis 500 € pro Zimmer realistisch. Das Haus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 106 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört zu dem Anwesen ein separates Gartengrundstück in den „Hirse Gärten“ mit ca. 435 m². Dieses befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet mit Gartenhütte und schönem Ausblick auf die Stadt einen besonderen zusätzlichen Nutz- und Erholungswert. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt voraussichtlich Anfang des 20. Jahrhunderts. Umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgten in den Jahren 1986 bis 1990. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade und das Dach erneuert. Auch die Garagendecke wurde erneuert, wodurch die großzügige Terrasse entstanden ist. Ein gepflegtes kleines Stadthaus mit viel Charme, praktischer Aufteilung, Garage, großer Terrasse und zusätzlichem Gartengrundstück – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in guter Marburger Lage.